BTC와 ETH와 같은 디지털 자산을 담보로 사용해 부동산을 구매할 수 있는 암호화폐 담보 주택담보대출 플랫폼을 발견하고, 보유 자산을 매각하지 않고 부동산을 자금 조달하는 방법을 알아보자.

주요 내용

암호화폐 담보 주택담보대출은 비트코인(BTC)이나 이더리움(ETH)과 같은 자산을 담보로 사용해 보유 자산을 매각하지 않고 대출을 받을 수 있게 한다.

대출 과정은 대출 기관을 선택하고, 암호화폐를 예치하고, 부동산을 감정한 뒤 대출 조건을 확정하는 방식으로 진행된다.

이러한 대출은 세금 혜택, 간소화된 승인 절차, 유동성 확보와 동시에 암호화폐 투자를 유지할 수 있는 장점을 제공한다.

넥소(Nexo)와 같은 플랫폼이 맞춤형 솔루션을 제공하지만, 보안성과 규제 준수를 보장하기 위해 철저한 조사가 필요하다.

암호화폐 담보 주택담보대출은 부동산 자금 조달의 새로운 전환점이다. 비트코인(BTC)이나 이더리움(ETH)과 같은 디지털 자산을 주택 담보 대출의 담보로 사용할 수 있다.

암호화폐를 매각하는 대신 이를 담보로 설정해 부동산을 구매할 자금을 확보하는 방식이다. 점점 더 많은 사람들이 전통적인 금융 방식을 벗어나 새로운 대안을 모색함에 따라 이 접근 방식이 인기를 얻고 있다.

또한, 암호화폐의 채택이 증가함에 따라 암호화폐 담보 주택담보대출은 탈중앙화 금융(DeFi)과 전통적인 부동산 시장을 연결하는 다리가 되고 있으며, 디지털 자산을 포기하지 않고 투자를 다각화하려는 암호화폐 보유자들에게 독특한 솔루션을 제공하고 있다.

암호화폐 담보 주택담보대출이란?

암호화폐 담보 주택담보대출은 현금이나 전통 자산 대신 디지털 자산을 담보로 사용하는 주택 담보 대출이다.

과정은 놀랄 만큼 간단하다. 암호화폐를 대출 기관에 이전하면, 대출 기관은 이를 담보로 잠근다. 그 대가로 대출 기관은 종종 법정화폐로 대출을 제공해 부동산 구매 자금을 마련할 수 있게 한다. 상환을 제때 하면 암호화폐는 안전하게 유지된다.

하지만 시장 변동성으로 인해 담보 가치가 하락하면, 대출의 안전성을 유지하기 위해 더 많은 자산을 추가해야 하는 경우가 발생할 수 있다. 이를 마진콜이라고 한다.

블록체인은 어떤 역할을 하나?

블록체인 기술은 이 시스템을 투명하고 효율적으로 만든다. 예를 들어 스마트 계약은 대출 과정의 상당 부분을 자동화해 서류 작업을 줄이고 승인 속도를 높인다. 블록체인의 불변성은 모든 거래가 안전하고 검증 가능하도록 보장해 대출 기관과 차주 간의 신뢰를 구축한다.

암호화폐 담보 주택담보대출은 아직 초기 단계지만, 다양한 플랫폼이 시장에 진입해 암호화폐 투자자들을 위한 맞춤형 솔루션을 제공하고 있다.

블록체인이 부동산에 점차 도입됨에 따라 이 혁신적인 자금 조달 모델은 점점 더 매력적인 옵션이 되고 있다.

암호화폐 담보 주택담보대출 과정

암호화폐 담보 주택담보대출을 진행하는 과정은 다음과 같다:

자격 요건: 대출 기관은 주로 비트코인과 이더리움을 담보로 허용한다. 시장 변동성을 감안해 대출 금액보다 더 많은 담보 가치가 요구된다. 예를 들어, 대출 금액의 150%에 해당하는 담보를 요구할 수 있다.

재정 안정성과 규제 준수: 대출 기관은 암호화폐 보유량 외에도 소득 안정성 및 신용 기록 등 재정 상태를 평가한다. 자금세탁방지(AML) 규정 준수는 필수이며, 암호화폐 자산의 출처를 입증하는 문서를 제출해야 한다.

신청 절차: 암호화폐를 담보로 인정하는 대출 기관이나 플랫폼을 찾아야 한다. 여기에는 암호화폐 전문 대출 플랫폼 및 일부 전통 금융 기관이 포함된다. 승인되면 암호화폐 자산을 대출 기관이 지정한 안전한 에스크로 또는 보관 계좌로 이전한다.

부동산 감정 및 대출 확정: 대출 기관은 부동산의 시장 가치를 확인하기 위해 감정을 진행한다. 이후 이자율과 상환 일정 등 대출 조건을 확정한다.

상환 및 담보 관리: 상환 구조는 다양하다. 일부 대출은 원금 일시불 상환 방식이거나 전통적인 상환 일정에 따라 진행된다.

암호화폐 담보 주택담보대출의 장점

투자 유지: 암호화폐를 매각하지 않고 담보로 사용해 자금을 확보할 수 있어, 암호화폐 가치 상승의 잠재적 이익을 계속 누릴 수 있다.

세금 혜택: 자산을 매각하지 않고 담보로 설정해 자금을 확보함으로써 자본 이득세 부과를 피할 수 있다.

간소화된 승인 절차: 암호화폐 담보 대출은 전통적인 신용 점수보다 담보 가치에 더 중점을 두기 때문에 승인 과정이 더 쉽고 빠르다.

암호화폐 담보 주택담보대출 플랫폼

Nexo: 40개 이상의 통화를 지원하는 암호화폐 담보 대출을 제공한다. 빠른 승인과 유연한 상환 계획이 특징이다.

Ledn: 비트코인을 담보로 한 주택담보대출을 제공하며, 디지털 자산을 매각하지 않고 부동산을 구매할 수 있도록 돕는다.

Salt Lending: 암호화폐 담보 대출 및 부동산 자금 조달 옵션을 제공한다.

고려 사항

평판 및 보안: 플랫폼의 평판과 보안 조치를 조사해 자산 보호를 보장해야 한다.

이자율 및 조건: 대출 기관별 이자율, 담보 대출 비율, 상환 조건을 비교해 자신에게 맞는 플랫폼을 선택해야 한다.

출처 : 코인인사이트(https://coininsight.kr)

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